金！玫！蜂！启！

11月10日，由浙大EMBA金融协会、玫瑰会、蜜蜂会（房地产协会）、启真社（读书会）四大协会联合主办的——金玫蜂启 香满浙里“一社三会”年会在黄龙饭店举行。此次活动由一汽红旗冠名赞助，作为民族自主品牌，当天活动也让现场EMBA学生领略了红旗HS7这款全新旗舰车型强大的产品力和出色的技术实力。

年会现场来自四个协会的150多位代表着中国商业最具活力的群体——浙江大学EMBA学子济济一堂。邀请了重磅级演讲嘉宾：浙大管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华，趣链科技CTO李启雷博士，知名经济学家、万博新经济研究院院长滕泰，从房地产、区块链、宏观经济，浓缩解读产经大势，指点企业运营发展之道，精准分析宏观政策，为现场带来了一场无与伦比的思想盛宴。

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房地产进入新时代后

如何重新定位

浙大管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任

贾生华

贾生华教授认为，房地产是现阶段整个国家的焦点之一，因此我们需要从历史、客观、系统的角度来认识房地产行业。

房地产行业经历了过去的黄金二十年，房价和、地价持续爆发性增长，收获了巨大的财富效益，也推动了大规模城市化进程。房地产价格上涨的背后，是城市化建设的需要，两者相辅相成。媒体舆论对房地产的厌恶，因为没有认识到房地产巨大的贡献，而只看房地产发展带来的一系列问题。

当前，房地产进入新时代后，如何与国民经济发展新阶段相互适应和协调，如何重新定位？目前可以看到，房地产如继续上涨，将挤压实体产业存活空间，这是经济结构性扭曲的风险，其次，金融系统与房地产深度融合，造成社会财富分配不平衡问题需要解决。

因此，十九大报告提出，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，2018-2020年三大攻坚战，防范化解重大风险也跟房地产高度相关。

房地产如何转型？从政府角度，需要进行土地财政等多方面调整；从家庭角度，尽量从基本需要出发，有多套房的家庭要考虑优化资产配置；从企业角度，他为企业支招在房地产+上做文章，房地产+现代服务业，房地产+新兴产业可能探索出新的空间。

最后他认为房地产进入新时代，进入高质量发展，不意味着房地产业好日子结束，恰恰意味着我们可以告别那些野蛮生长。”

区块链将引领下一代技术革新

趣链科技CTO李启雷博士

除了大家最关注的数字货币之外，区块链还有什么应用场景？趣链科技CTO李启雷博士在主题演讲中表示，区块链将引领下一代IT技术革新，并介绍了利用区块链技术探索数字经济创新模式重点：

1、区块链+民生。探索区块链在教育、就业、养老、扶贫、医疗，防伪溯源、食品安全等等这些领域的运用，提供智能、快捷以及优质的公共服务。

2、推动区块链技术在智慧城市建设及信息技术设施、智慧交通、能源电力等方面的应用落地。

3、利用区块链技术促进城市在信息、资金、人才、征信等方面互联互通，实现大规模可信数据分享。

4、未来区块链对我们的生产力、生产关系和社会关系上将产生重大影响。首先，多点协作，提升跨部门、跨机构、跨企业协同效率；其次，通过链式信任关系，减少商业模式当中介的成分，有效降低协作成本；第三，多点共打破数据孤岛，提升数据应用效率；第四，区块链上存储的数据不可篡改，利用区块链上的智能合约可以进行多方协作，减少由于跨机构协作可能产生的信任摩擦。

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未来重点转型方向是创造软价值

知名经济学家、万博新经济研究院院长滕泰

万博新经济研究院院长滕泰提醒，未来有两个长期性问题值得关注：

一是贸易顺差。中国出口从2002年进入WTO后一直高速增长，在2015年创新高后逐年下降，这是历史趋势，是任何一个大国崛起的必然路径。如果你是做出口的企业，尤其是对美出口的企业，或者产品有很多进口可以被替代的，都需要担心。

二是与工业化、城镇化相关的产业。中国固定投资一直在下降，大规模基础建设投资已结束。未来，中国制造业空间会缩小，相关企业要趁早转型，从廉价劳动型转向技术创新型。

当然也有好的产业，如消费始终以8%的增速稳步增长，与消费相关的产业蛋糕都在逐步扩大。

除了知识产业、信息产业、新金融、高端服务业，包括零售消费相关的行业将来会占到60%-80%，将来重点转型方向是创造软价值，求发展，是技术创新路线，靠智慧而不是只靠劳动。

一汽红旗汽车销售有限公司东部大区首席周小宁先生也在年会现场分享了汽车产业的发展与转型。他认为，2018年开始，汽车产业开始转型，降幅会继续保持。但他相信，作为民族自主品牌，红旗将最好的创意、设计、制作体现在产品上，一定会得到社会和客户的认可。

在最后的圆桌论坛环节，浙大EMBA金融协会会长黄华，浙大EMBA金融协会副会长、首席法务官童相灿，凯银控股董事长朱红等嘉宾围坐访谈，掀起一场关于财富的“头脑风暴”。财富管理、资产配置、风险控制等一系列热点话题让现场高潮迭起。

“5、4、3、2、1”，随着倒计时视频播放，晚宴在一片红色海洋里拉开序幕。浙江大学管理学院院长魏江、EMBA中心行政主任杜红、副主任王剑参加了年会。晚宴由姚文洲、龙骏主持，按照“金玫蜂启”的顺序，金融协会会长黄华，玫瑰会会长赵子旦，蜜蜂会会长罗晓伟，启真社会长朱明明分别针对协会本年度工作进行汇报。

浙江大学管理学院院长魏江在年会致辞，他提到，一社三会合办年会起源于今年四月以色列访学的探讨，如何让各个协会更好地协同，让EMBA同学和校友更好了解。浙大EMBA各个协会作为纽带，不仅链接起了学校和同学，还链接起了企业和社会，用爱心和自己的能量回馈社会，打造了一个一流的生态链，充分展现了管理学院为社会培养健康力量的愿景。

协会的发展，离不开各个协会的核心成员及热心会员。致辞结束后，年会进入颁奖环节，奖项名单如下：

最佳会员大奖：毛红梅

优秀组织奖：姚振华、钱芳、唐洁、童相灿、王轶磊、姚文洲、盛梅

优秀会员奖：黄河、王水钟、林景莉、王丙权、竺飞雄、龙飞、方勇、陈平、虞军、罗义洪、管克俭、张建中、王嫣、戚建明、单益军、蒋一凡、陈毓莉、秦晓梅、杨斯萍、胡婧谊。

晚宴现场，玫瑰会走秀、金融协会歌舞表演、启真社的朗诵精彩纷呈。最后，校园文化节之好声音一等奖获奖者——姚振华、侯丽共同演唱《我和我的祖国》。熟悉而激动人心的旋律响起，同学们手持红旗，深情演唱。

年会的晚宴用酒由“郎酒集团”提供。

感谢金融协会、玫瑰会、蜜蜂会、启真社的组织者为我们带来的难忘年会，再次感谢“一汽红旗”、“浙商糖酒集团”、“郎酒集团”、“万承志堂”、“杭州妖轻健康管理有限公司”、”葆沃普拉提”、“艾凯眼科”、“浙江壹丰文化传播有限公司”对我们的大力支持！愿各位会员在新的一年多多参加协会活动，明年再见！

来源：EMBA公众号